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一周規劃:杭州東南西北多個新住宅亮相 分別在閑林、勾莊、筧橋、蕭山
發布時間:2019-06-17 10:40:26

浙江在線-住在杭州網6月14日訊(浙江在線記者 葉迪)在本周,濱江集團發布公告,將攜手興耀共同開發臨平新城地塊項目。

這是濱江集團首次進入臨平,帶給我們很多想象:未來臨平居民可以住上濱江造的房子啦~

另外,杭州城東、南、西、北各個方向都有新住宅項目規劃公示了,小編帶你一起來看!

樓盤

德信勾莊項目規劃公示

樓面價20327元/㎡

項目位于勾莊,規劃五路以南,謝村港以北,儲運路以東,規劃七路以西。

地塊由德信以222187萬元總價競得,樓面價20327.44元/㎡。

項目總用地面積約63502㎡,總建筑面積約172165.53㎡。

容積率2.0,建筑密度28%,綠地率30%,總戶數863戶,機動車位1151個(其中地面訪客車位20個),非機動車停車位1598個。




 △項目位置圖



項目分為南區和北區:南區擬建8幢建筑,其中#2—#5為3層排屋;其余為20-24層高層。

北區擬建12幢建筑,其中#1—#6為4層排屋,其余為21-24層高層;北區沿儲運路一側有商業。




 △項目效果圖



小編點評:雖然地塊位于余杭勾莊,但靠近西湖區祥符板塊,東邊就是運河新城,還靠近4號線儲運路站,位置優勢明顯。另外2.0的容積率,使得項目規劃成高低配園區,靠近運河一側規劃了多幢排屋。

周邊樓盤

世茂璀璨瀾宸

甘肅建總筧橋宅地公示

樓面價23556元/㎡

項目西至黎明社區、東臨藥香路、北臨草莊路。

地塊由甘肅城投以171427萬元總價競得,樓面價23556.40元/㎡。

項目擬建13幢建筑,其中#1—#6為16層高層,其余為6-7層洋房。層高2.9米。




 △項目位置圖



小編點評:項目周邊的璟宸府31154元/㎡的樓面價,高層均價約為42000元/㎡;相比之下甘肅建投項目樓面價低得多,不知道開盤價格會是多少呢?而且這是甘肅建投入杭的首個作品,值得期待一下。

周邊樓盤

龍湖大家九龍倉璟宸府

廣州時代閑林項目公示

樓面價16115元/㎡

項目位于閑林街道,閑林東路以北,二號路以東。

地塊由廣州時代以99559萬元總價競得,樓面價16115.09元/㎡。

用地面積約為26861㎡,總建筑面積約為92701.8㎡米。

項目擬建10幢建筑,其中#1—#6為11層洋房,其余為18層高層,#3為公租房。

其中,高層規劃為三房兩衛98方144戶、四房兩衛128方139戶;洋房規劃為三房兩衛98方235戶;公租房為兩房一衛67方40戶。




 △項目位置圖



小編點評:項目規劃了高層+洋房,并配建了一幢公租房;樓面價相較之前出讓的綠城和中梁的項目貴了一些。另外,這是廣州時代首次入杭,不知道會如何打造產品?

周邊樓盤

東海閑湖城

佳兆業閑林項目公示

樓面價16476元/㎡

項目位于閑林街道,閑林東路以北,河道以東。

地塊由佳兆業以63185萬元總價競得,樓面價16475.88元/㎡,溢價率50%,自持6%。

用地面積約為19175㎡,總建筑面積約為57529.7㎡。

項目擬建9幢建筑,高度為11-14層之間,其中#1為公租房且自持。




 △項目位置圖



小編點評:這塊土地出讓時間是和廣州時代項目同一天,當時競價火熱,最終由佳兆業封頂+自持拿下。與隔壁的廣州時代相比,這個項目以小高層為主。

周邊樓盤

東海閑湖城

傳化蕭山科技城項目公示

32層超高層+8層洋房

地塊東至A22路,南至錢江二路,西至搶險河,北至濱江一路。

2016年12月26日,傳化集團38.5億元包攬蕭山科技城三宗商住地塊,其中一塊就是該項目。

項目擬建14幢建筑,其中#1為24層高層;#2—#5為32層超高層;#14為物業經營管理用房+社區管理用房+養老服務用房;其余為7-8層洋房。

高層層高3.05米,洋房層高3.15米。




 △項目位置圖



小編點評:與蕭山科技城目前在售的其他樓盤相比,這個新項目距離錢塘江就近得多了,北面就是錢塘江;園區是32層的超高層+洋房,另外根據規劃圖隔壁似乎規劃了一所醫院,值得我們期待。

周邊樓盤

融創云潮府

余杭錢江經濟開發區租賃用房公示

低密度+小戶型

項目位于余杭經濟技術開發區1號路以東、土山壩路以南、興國路以西、8號路以北。

項目建設總用地面積25172㎡(約37.8畝),建筑占地面積4782.68㎡。

總建筑面積92034.5㎡,其中地上建筑面積59145㎡,地下建筑面積34139.5㎡。

容積率2.3,建筑密度19%,綠地率35%,設計住宅戶數864戶;機動車泊位734個。

123號樓戶型面積為70.12、67.33、86.19;456號樓戶型面積為64.14、49.74。




 △項目效果圖



小編點評:項目主打低密度+小戶型的設計,且園區南側一層為底商,東南角設有兩層鄰里中心;項目就在余杭區樹蘭學校高中部的南邊,上學很方便。

周邊樓盤

榮安柳岸聞鶯

義橋中泰科技廣場項目公示

商業+21層辦公大樓

項目南至東方路、西至長春路。

項目建設用地面積14047㎡,總建筑面積56950.99㎡,其中辦公建筑面積30110.76㎡,商業建筑面積8468.04㎡

擬建一幢21層辦公大樓以及3層的商業裙房。




 △項目效果圖



小編點評:項目在蕭山義橋,之前江灣城的萬人搖使得很多人注意到了這個洼地。目前義橋在售的樓盤有風荷錦庭,均價18600元/㎡(精裝修標準為3000元/㎡)。

周邊樓盤

風荷錦庭

搖號

本周,主城區兩個領出預售證的樓盤都不便宜。

豪宅保利濱江上品最后一期領出預售證,125-188方,均價69800元/㎡(含裝修標準7800元/㎡),賣完則清盤。

而在城東新城,世茂錢塘天譽再次加推,也是以大戶型為主。129方和139方,共計125套房源,均價46500元/㎡。

余杭區,多個紅盤領證。佳源西溪印象在昨天公示了銷售方案,13套毛坯排屋,均價34739元/㎡。

蕭山區,南部臥城又有多個樓盤對打:市心府、湘湖悅章、璞閱……空港新城的時代公館205套房源也領證加推,均價20300元/㎡。

來源:浙江在線

千島湖新聞網  編輯:于一



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